{"id":17124,"date":"2020-03-02T19:51:22","date_gmt":"2020-03-02T19:51:22","guid":{"rendered":"https:\/\/demo33.houzez.co\/?page_id=17124"},"modified":"2026-07-17T21:31:30","modified_gmt":"2026-07-17T21:31:30","slug":"preguntas-frecuentes","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/puntorm.com.uy\/puntorm\/preguntas-frecuentes\/","title":{"rendered":"Preguntas frecuentes"},"content":{"rendered":"\t\t
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Preguntas Frecuentes<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Asesoramiento inmobiliario<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Comprar, vender o alquilar una propiedad es una de las decisiones m\u00e1s importantes. En Punto RM te acompa\u00f1amos con un asesoramiento personalizado, escuchando tus necesidades y brind\u00e1ndote informaci\u00f3n clara y transparente para que tomes decisiones con seguridad en cada etapa.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Te ayudamos a encontrar la propiedad que mejor se adapta a tus necesidades y presupuesto. Seleccionamos opciones acordes a tu b\u00fasqueda, negociamos el mejor precio posible y te acompa\u00f1amos durante todo el proceso hasta la compra\/venta.<\/p>

En una compraventa interviene un escribano p\u00fablico, quien confecciona el boleto de reserva, estudia la documentaci\u00f3n del inmueble y coordina la escrituraci\u00f3n. Si la compra se realiza mediante pr\u00e9stamo bancario, la instituci\u00f3n financiera designar\u00e1 un escribano para intervenir en la operaci\u00f3n.<\/p>

Al momento de la compra tambi\u00e9n deber\u00e1n contemplarse los costos asociados, como el ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales)<\/strong>, los honorarios del escribano y los honorarios de la inmobiliaria, equivalentes al 3 % m\u00e1s IVA (3,66 %)<\/strong>.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Dise\u00f1amos una estrategia de comercializaci\u00f3n adaptada a cada inmueble, utilizando herramientas de marketing y difusi\u00f3n para llegar a compradores o inquilinos calificados. Nuestro objetivo es ayudarte a concretar la operaci\u00f3n de forma \u00e1gil, segura y con el respaldo de un asesoramiento profesional.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Para iniciar el proceso necesitar\u00e1s contar con una c\u00e9dula de identidad vigente<\/strong> y una garant\u00eda de alquiler<\/strong> aceptada para la propiedad.<\/p>

Los honorarios de la inmobiliaria, equivalentes a un mes de alquiler m\u00e1s IVA<\/strong>, se abonan junto a la reserva de la propiedad, donde ya debe confirmar que desea la propiedad y accede a la garant\u00eda que se solicita por la misma.<\/p>

Las garant\u00edas pueden variar seg\u00fan cada propiedad. Entre las m\u00e1s habituales se encuentran:<\/p>

  • ANDA<\/li>
  • CGN<\/li>
  • Fideciu<\/li>
  • Porto Seguro<\/li>
  • Sura<\/li>
  • Mapfre<\/li>
  • Dep\u00f3sito en BHU<\/li><\/ul><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
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    Los requisitos depender\u00e1n del tipo de garant\u00eda elegida, generalmente podr\u00e1n solicitarse:<\/p>

    • C\u00e9dula de identidad vigente.<\/li>
    • \u00daltimos tres recibos de sueldo (o seis, si los ingresos son variables).<\/li>
    • Historia laboral, en caso de corresponder.<\/li>
    • \u00daltimo recibo de cobro para jubilados o pensionistas.<\/li>
    • En algunos casos es posible sumar ingresos con otro inquilino.<\/li>
    • Si el solicitante es una empresa o un profesional independiente, los requisitos variar\u00e1n seg\u00fan la garant\u00eda elegida.<\/li>
    • En los contratos de arrendamiento realizados bajo el r\u00e9gimen de la LUC, no se exige garant\u00eda de alquiler.<\/li><\/ul>
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      Proceso de alquiler<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      Nos ocupamos de todo el proceso para que alquiles tu propiedad de forma r\u00e1pida, segura y sin complicaciones. Realizamos la tasaci\u00f3n, la promocionamos en los principales portales, coordinamos las visitas, evaluamos las garant\u00edas de los postulantes y te acompa\u00f1amos hasta la firma del contrato, para que obtengas rentabilidad sin alterar tu rutina diaria.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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      Para iniciar el proceso necesitar\u00e1s contar con tu c\u00e9dula de identidad vigente, una cuenta bancaria o de otra entidad para recibir el pago del alquiler y, seg\u00fan el tipo de garant\u00eda (ANDA, CGN, Fideciu), la documentaci\u00f3n que acredite la titularidad de la propiedad.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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      Analizamos las caracter\u00edsticas de tu propiedad y el comportamiento del mercado para definir un precio competitivo que favorezca un alquiler \u00e1gil sin perder rentabilidad.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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      El alquiler est\u00e1 sujeto al pago de IRPF, equivalente al 10,5 % del monto del alquiler mensual. Si cumpl\u00eds con las condiciones establecidas por la normativa vigente, pod\u00e9s acceder a la exoneraci\u00f3n del impuesto. En Punto RM te asesoramos y gestionamos este tr\u00e1mite ante la DGI.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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      Los honorarios corresponden al equivalente a un mes de alquiler m\u00e1s IVA y se abonan una vez firmado el contrato de arrendamiento.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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      Proceso de venta<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      Nos ocupamos de todo el proceso para que vendas tu propiedad con seguridad, transparencia y al mejor valor de mercado. Realizamos la tasaci\u00f3n, dise\u00f1amos una estrategia de comercializaci\u00f3n, promocionamos el inmueble, coordinamos las visitas y te acompa\u00f1amos hasta la firma de la compraventa.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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      Analizamos las caracter\u00edsticas del inmueble y las condiciones del mercado para establecer un valor competitivo, que permita maximizar su potencial y favorecer una venta en el menor tiempo posible.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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      Coordinamos las visitas \u00fanicamente con compradores previamente calificados. Si la propiedad est\u00e1 ocupada, nos adaptamos a tus horarios; si est\u00e1 desocupada, nos encargamos del acceso. Adem\u00e1s, negociamos cada propuesta buscando obtener el mejor resultado.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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      Al concretar una compraventa pueden generarse obligaciones tributarias, como el ITP y, seg\u00fan cada caso, el IRPF o IRAE. Tambi\u00e9n ser\u00e1 necesario presentar la documentaci\u00f3n solicitada por el escribano actuante, junto con la caracterizaci\u00f3n urbana. Durante todo el proceso te asesoramos para que cada etapa se desarrolle con tranquilidad.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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      Los honorarios por la intermediaci\u00f3n corresponden al 3 % m\u00e1s IVA (3,66 % en total) y se abonan al momento de concretar la compraventa.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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      Preguntas Frecuentes Asesoramiento inmobiliario \u00bfEn qu\u00e9 puede ayudarme Punto RM? Comprar, vender o alquilar una propiedad es una de las decisiones m\u00e1s importantes. En Punto RM te acompa\u00f1amos con un asesoramiento personalizado, escuchando tus necesidades y brind\u00e1ndote informaci\u00f3n clara y transparente para que tomes decisiones con seguridad en cada etapa. Quiero comprar una propiedad. \u00bfC\u00f3mo […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"template\/template-homepage.php","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"class_list":["post-17124","page","type-page","status-publish","hentry"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t